가계부채3 한국 부동산과 일본 경제 (버블 붕괴, 가계부채, 금리 리스크) 1989년 일본 부동산 버블이 정점을 찍었을 때, 도쿄 땅값 하나로 미국 캘리포니아 전체를 살 수 있다는 말이 나돌았습니다. 처음 그 얘기를 접했을 때 저는 솔직히 남의 나라 오래된 이야기로만 흘려들었습니다. 그런데 최근 한국의 가계부채와 금리 뉴스가 쏟아지면서, 이 사례가 단순한 역사 이야기가 아닐 수도 있겠다는 생각이 들기 시작했습니다.일본 버블 붕괴, 숫자로 보면 다르게 보인다일본 버블 경제는 1980년대 후반 자산 가격이 급격히 팽창하면서 시작됐습니다. 당시 닛케이(Nikkei) 지수는 1989년 말 38,915포인트까지 치솟았고, 도쿄 상업지구 땅값은 불과 5년 사이에 3배 이상 뛰었습니다. 여기서 자산 버블(Asset Bubble)이란 실물 경제의 성장 속도를 훨씬 초과하여 자산 가격이 비정상.. 2026. 6. 20. 부동산 전망 (시장 변화, 금리 영향, 투자 판단) 부동산 전망 (시장 변화, 금리 영향, 투자 판단)집값이 무조건 오른다는 말을 마지막으로 들은 게 언제였는지 생각해봤습니다. 불과 몇 년 전만 해도 주변에서 흔하게 듣던 이야기인데, 요즘은 그 말 대신 금리 걱정이 먼저 나옵니다. 저도 처음엔 이 변화가 일시적인 분위기 탓이라고 생각했습니다. 그런데 직접 겪어보니 이건 분위기가 아니라 구조가 달라진 것이었습니다.집값만 보던 시절에서 금리를 보는 시절로예전에 저는 부동산 기사를 볼 때 딱 한 가지만 확인했습니다. 어느 지역 집값이 얼마나 올랐는지였습니다. 금리는 저와 상관없는 거시경제 이야기라고 여겼고, 솔직히 지루하게 느껴졌습니다. 그런데 기준금리가 빠르게 오르기 시작하면서 생각이 바뀌었습니다.기준금리(Base Rate)란 한국은행이 시중 은행에 돈을 빌.. 2026. 6. 13. 제2의 IMF 우려 (환율 상승, 외환보유액, 가계부채) 마트 계산대 앞에서 영수증을 보고 멈칫했던 게 한두 번이 아닙니다. 분명 예전이랑 담은 게 비슷한데 금액이 다릅니다. 그러다 뉴스를 켜면 어김없이 환율, 금리, 그리고 'IMF'라는 단어가 눈에 들어옵니다. 제가 직접 장을 보고 외식비를 체감하면서 비로소 경제 기사를 진지하게 읽기 시작했고, 그 과정에서 지금 상황이 단순한 물가 인상 이상일 수 있다는 생각이 들었습니다.환율 상승, 숫자가 아니라 생활로 느꼈습니다솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 환율이 오른다는 게 뉴스 속 숫자 이야기인 줄만 알았는데, 직접 겪어보니 수입 식품 가격이 오르고 해외 직구 비용이 확 달라지는 것으로 실감하게 됩니다. 원·달러 환율이 1,400원을 넘나드는 수준이 되면서 수입 원가가 오르고, 그게 소비자 가격에 고스란히 반영되는.. 2026. 6. 12. 이전 1 다음
