한국경제117 한국 부동산과 일본 경제 (버블 붕괴, 가계부채, 금리 리스크) 1989년 일본 부동산 버블이 정점을 찍었을 때, 도쿄 땅값 하나로 미국 캘리포니아 전체를 살 수 있다는 말이 나돌았습니다. 처음 그 얘기를 접했을 때 저는 솔직히 남의 나라 오래된 이야기로만 흘려들었습니다. 그런데 최근 한국의 가계부채와 금리 뉴스가 쏟아지면서, 이 사례가 단순한 역사 이야기가 아닐 수도 있겠다는 생각이 들기 시작했습니다.일본 버블 붕괴, 숫자로 보면 다르게 보인다일본 버블 경제는 1980년대 후반 자산 가격이 급격히 팽창하면서 시작됐습니다. 당시 닛케이(Nikkei) 지수는 1989년 말 38,915포인트까지 치솟았고, 도쿄 상업지구 땅값은 불과 5년 사이에 3배 이상 뛰었습니다. 여기서 자산 버블(Asset Bubble)이란 실물 경제의 성장 속도를 훨씬 초과하여 자산 가격이 비정상.. 2026. 6. 20. 부채와 주식시장 (유동성, 국가부채, 투자전략) 경제 뉴스를 보다가 고개를 갸우뚱한 적이 있으실 겁니다. 금리는 오르고 경기 둔화 이야기는 계속 나오는데 주식시장은 오히려 강한 흐름을 이어가는 장면, 저도 한동안 이게 잘 이해가 되지 않았습니다. 그 궁금증이 쌓이면서 자연스럽게 유동성과 부채 문제를 들여다보게 됐고, 지금은 주가보다 그 뒤에 있는 원인을 먼저 보는 습관이 생겼습니다.주가가 오르는데 왜 불안한가 유동성의 정체솔직히 처음에는 주가가 오르면 그냥 좋은 일이라고만 생각했습니다. 그런데 몇 년 전부터 뭔가 이상하다는 느낌이 들기 시작했습니다. 주변에서는 경기가 어렵다는 이야기가 계속 나오는데 미국 증시는 좀처럼 꺾이지 않았고, 그 괴리감이 꽤 오래 머릿속에 남았습니다.그 답을 찾으면서 알게 된 것이 유동성(Liquidity)의 개념입니다. 여.. 2026. 6. 18. 외국인 순매도와 코스피 (외국인 수급, 투자 심리, 환율) 코스피가 하락한 날, 뉴스를 열면 어김없이 등장하는 단어가 있습니다. 바로 외국인 순매도입니다. 저도 처음에는 외국인이 판다고 시장이 그렇게까지 흔들리나 싶었는데, 계속 찾아보다 보니 생각보다 훨씬 복잡한 문제였습니다. 이 글은 그 흐름을 저 나름대로 정리해 본 기록입니다.외국인 수급이 코스피에 미치는 영향외국인 순매도란 외국인 투자자가 국내 주식을 사는 금액보다 파는 금액이 더 많은 상태를 말합니다. 쉽게 말해 외국인이 한국 주식을 팔고 돈을 빼가는 상황입니다. 코스피에서 외국인 투자자 비중은 전체 시가총액의 30% 안팎을 차지할 때가 많아서, 이들이 대규모로 팔기 시작하면 시장 전체가 출렁일 수밖에 없습니다.저도 경제 뉴스를 자주 보는 편인데, 코스피가 1~2% 이상 크게 빠지는 날에는 거의 예외 없.. 2026. 6. 16. 금리 인상 영향 (배경 맥락, 소비 위축, 부동산 전망) 한국은행이 기준금리를 연 3.5%까지 올린 시점, 저는 처음으로 금리 뉴스를 그냥 넘기지 못했습니다. 숫자 하나가 대출 이자를 바꾸고, 소비 심리를 흔들고, 부동산 거래량까지 뒤흔든다는 것을 그제야 실감했습니다. 이 글은 금리 인상이 실제로 어떤 경로로 우리 일상에 영향을 미치는지, 데이터를 바탕으로 짚어본 것입니다.금리 인상이 시작된 배경, 그냥 뉴스가 아니었다솔직히 말씀드리면, 저도 한동안 기준금리 발표를 경제 전문가들끼리 주고받는 이야기 정도로만 여겼습니다. 그런데 유튜브와 뉴스를 보다 보니 금리 이야기가 빠지지 않는 기사들이 너무 많아졌고, 자연스럽게 찾아보기 시작했습니다.기준금리(Base Rate)란 한국은행이 시중 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 기준이 되는 이자율입니다. 쉽게 말해 이 숫자가.. 2026. 6. 15. 일본 금리 정책 (엔 캐리 트레이드, 장기금리, 성장주) 솔직히 말하면, 저도 한동안 일본 금리 뉴스를 흘려들었습니다. 우리나라 금리도 아니고, 왜 일본 중앙은행 이야기를 챙겨야 하나 싶었거든요. 그런데 경제 공부를 하면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 일본이 30년간 유지해 온 초저금리 정책이 끝나가고 있고, 그 파장이 미국 국채 시장과 국내 주식시장까지 닿는다는 걸 체감하고 나서부터입니다.엔 캐리 트레이드, 이게 왜 문제인가제가 처음 이 개념을 접했을 때 솔직히 와닿지 않았습니다. 엔 캐리 트레이드(Yen Carry Trade)란 금리가 거의 0에 가까운 일본에서 엔화를 빌려, 금리가 높은 다른 나라 자산에 투자하는 전략입니다. 쉽게 말해 이자가 싼 곳에서 돈을 빌려 이자가 비싼 곳에 넣어두는 것인데, 일본이 수십 년간 초저금리를 유지한 덕분에 이 전략이 글.. 2026. 6. 14. 부동산 전망 (시장 변화, 금리 영향, 투자 판단) 부동산 전망 (시장 변화, 금리 영향, 투자 판단)집값이 무조건 오른다는 말을 마지막으로 들은 게 언제였는지 생각해봤습니다. 불과 몇 년 전만 해도 주변에서 흔하게 듣던 이야기인데, 요즘은 그 말 대신 금리 걱정이 먼저 나옵니다. 저도 처음엔 이 변화가 일시적인 분위기 탓이라고 생각했습니다. 그런데 직접 겪어보니 이건 분위기가 아니라 구조가 달라진 것이었습니다.집값만 보던 시절에서 금리를 보는 시절로예전에 저는 부동산 기사를 볼 때 딱 한 가지만 확인했습니다. 어느 지역 집값이 얼마나 올랐는지였습니다. 금리는 저와 상관없는 거시경제 이야기라고 여겼고, 솔직히 지루하게 느껴졌습니다. 그런데 기준금리가 빠르게 오르기 시작하면서 생각이 바뀌었습니다.기준금리(Base Rate)란 한국은행이 시중 은행에 돈을 빌.. 2026. 6. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음
